À Goma, les bailleurs n’ont désormais plus le droit d’exiger plus de trois mois de garantie locative. L’annonce a été faite par le maire adjoint de la ville, Désiré Ngabo, qui met en garde contre toute violation de cette mesure destinée à protéger les locataires face aux abus sur le marché immobilier.
Dans une déclaration ferme récemment rapportée, l’autorité urbaine de Goma (ville actuellement sous administration de l’AFC-M23) a rappelé que la garantie locative pour toute habitation ne doit en aucun cas dépasser trois mois de loyer.
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« À partir de maintenant, la garantie pour toutes les maisons à Goma est de trois mois », a insisté Désiré Ngabo, affirmant agir sur instructions du gouverneur de province.
Selon le maire adjoint, cette règle s’applique sans exception et ne souffrira d’aucune négociation. Elle intervient dans un contexte marqué par de nombreuses plaintes de locataires dénonçant des exigences jugées abusives, certains bailleurs réclamant jusqu’à six, dix, voire douze mois de garantie d’avance.
L’autorité municipale prévient que tout propriétaire qui imposerait une garantie supérieure à trois mois s’exposera à des sanctions sévères.
« Si nous apprenons qu’un bailleur demande plus de trois mois, nous allons sévir », a martelé Désiré Ngabo, évoquant notamment la possibilité de fermeture du bien concerné.
Une nuance est toutefois apportée : lorsqu’un locataire choisit volontairement de payer plusieurs mois d’avance (par exemple dix mois) pour des raisons personnelles, cela reste autorisé. En revanche, cette pratique ne peut en aucun cas être imposée comme condition par le bailleur.
Au-delà du plafonnement de la garantie locative, le maire adjoint a rappelé les obligations des deux parties. Les locataires doivent s’acquitter régulièrement de leur loyer, entretenir le logement et payer leurs consommations personnelles telles que l’eau et l’électricité. Les bailleurs, quant à eux, sont tenus de respecter la loi et de garantir une jouissance paisible du logement à leurs locataires.
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Cette décision est largement perçue comme un soulagement pour de nombreux ménages de Goma, dans un contexte économique difficile, et comme une tentative de rééquilibrage des relations entre propriétaires et locataires.
Joseph Aciza